Nepremičnine so pomemben del občinske infrastrukture in življenja skupnosti. V Komunali Laško skrbimo za njihovo strokovno upravljanje, vzdrževanje in optimalno izrabo. Naše delo je usmerjeno v učinkovito ravnanje z viri, pregledno poslovanje in zagotavljanje pogojev, da so nepremičnine v službi ljudi ter razvoja občine.
V okviru stanovanjske dejavnosti upravljamo nepremičnine v lasti fizičnih oseb, Občine Laško in drugih pravnih oseb. Vse objekte skrbno vzdržujemo po standardih za večstanovanjske stavbe ter v skladu z veljavno zakonodajo, predvsem Stanovanjskim zakonom (SZ-1).
Obseg našega upravljanja
- 1.034 poslovno-stanovanjskih enot v 98 objektih
- Največji lastnik: Občina Laško s 304 stanovanji v 74 objektih
- 17 kotlovnic, ki ogrevajo 486 enot
- Stanovanja in poslovni prostori so razpršeni po celotni občini Laško
Naše naloge kot upravnik
- Zagotavljanje vseh zakonsko predpisanih pregledov
- Redno vzdrževanje objektov, skladno z željami in finančnimi zmožnostmi etažnih lastnikov, o čemer se odločamo na zborih etažnih lastnikov
- Vzdrževanje in obnova občinskih stanovanj
Usmerjenost v prihodnost
Po željah stanovalcev se vključujemo tudi v projekte izboljšanja energetske učinkovitosti:
- izdelava izolacijskih fasad, streh, podstrešij in kleti,
- vodenje postopkov za izgradnjo osebnih dvigal.
Odgovornost in kakovost
Stanovanjski zakon, podzakonski akti in Stvarnopravni zakonik povečujejo odgovornost in naloge upravnikov, ki med drugim vključujejo tudi zagotavljanje evidenc in podatkov državnim organom.
Smo člani Zbornice za poslovanje z nepremičninami in smo leta 2023 prejeli certifikat »Zaupanja vreden upravnik«.
Ta certifikat potrjuje, da izpolnjujemo pet ključnih pogojev kakovostnega upravljanja:
• zakonito opravljanje dejavnosti,
• finančna stabilnost,
• kadrovska usposobljenost,
• varnost upravljanja z nepremičnino in sredstvi rezervnega sklada,
• visoka kakovost storitev.
Certifikat uspešno podaljšujemo vsako leto od leta 2023 dalje, kar potrjuje našo stalno zavezanost kakovosti in strokovnosti.
Kot zaupanja vreden upravnik ostajamo predani odgovornemu, preglednemu in sodobnemu upravljanju nepremičnin, v korist etažnih lastnikov in skupnosti.
